Quels sont les diagnostics obligatoires lors de la mise en location d’un logement ?

Pour mettre son logement en location, il est indispensable de réaliser des diagnostics immobiliers. Ils sont demandés par la loi, et visent à informer le locataire de différents points techniques. Ils sont réalisés par un diagnostiqueur certifié qui regroupera l’ensemble des documents dans un Dossier de Diagnostics Techniques.

Chaque dossier est propre à chaque logement, car la réalisation des diagnostics dépend de la nature du bien. Par exemple, le Diagnostic plomb est requis seulement si le bien a été construit avant 1949. Le Diagnostic gaz et/ou le Diagnostic électricité sera requis si les installations gaz et/ou électriques ont plus de 15 ans. L’ERP et l’ENSA dépendront de la localisation du bien, s’il est dans une zone à risque et s’il est situé à proximité d’un aérodrome. Le seul diagnostic requis, peu importe la nature du bien est le DPE.